+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Берут ли налог с пенсионера от продажи двух квартир в течении 1 годастатья 179 нк узбекистана

Берут ли налог с пенсионера от продажи двух квартир в течении 1 годастатья 179 нк узбекистана

Нужно ли платить налоги при продаже двух квартир? Хочу продать две квартиры. Мне сказали, что если я это сделаю в течение одного года, то нужно будет платить налог. Так ли это? В настоящее время льгота по уплате налога на доходы физических лиц используется только в случае продажи квартиры единожды за 12 месячный период.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

№64516: Налог с продажи недвижимости с иностранных граждан

Нужно ли платить налоги при продаже двух квартир? Хочу продать две квартиры. Мне сказали, что если я это сделаю в течение одного года, то нужно будет платить налог. Так ли это? В настоящее время льгота по уплате налога на доходы физических лиц используется только в случае продажи квартиры единожды за 12 месячный период. При реализации двух и более квартир за тот же период льгота по уплате налога не применяется.

На сегодняшний день, воспользоваться льготой может только физическое лицо, продавшее одну квартиру в течение 12 месяцев! Обратите внимание! При продаже учитывается последовательный двенадцатимесячный период, а не календарный двенадцатимесячный год. То есть если Вы продаете квартиру в сентябре года, то без налогообложения сможете продать следующую уже в октябре год.

В противном случае, Вы уплатите налог на доходы физических лиц. Доход от реализации имущества превышение суммы реализации имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально, а при отсутствии документов, подтверждающих стоимость приобретения, — разница между инвентаризационной стоимостью и ценой реализации согласно статье Налогового кодекса облагается по установленной минимальной ставке налога на доходы физических лиц в г.

Сейчас говорят уже о том, что излишние налоговые жесткости мешают улучшать жилищные условия Фото: Олег УКЛАДОВ С 1 января вступили в силу изменения в Налоговый кодекс , которые упростили продажу квартиры, если она единственная. Срок владения таким жильем, по истечении которого не надо при его продаже платить процентный подоходный налог НДФЛ , снижен до 3 лет.

То есть, в перечисленных случаях ждать 5 лет не требуется. Учёт кадастровой стоимости В территориальный налоговый орган в году передаётся не только информация из Росреестра о получении соответствующей суммы денег продавцом, в соответствии с договором, но и сведения о кадастровой стоимости объекта.

Если указанная в договоре купли-продажи ДКП цена ниже, чем кадастровая, налоговая инспекция произведёт перерасчёт. Для этого она применит коэффициент 0,7, ниже которого стоимость квартиры быть не должна. В противном случае налоговое удержание поизведётся, исходя из кадастровой стоимости. Например, пенсионер по договору продал квартиру за 1 рублей.

Её кадастровая стоимость составляет 2 рублей. Коэффициент 0,7 составит 1 Это число должно быть равно низшей планке, допустимой для ценообразования. Так как квартира была продана дешевле установленной минимальной суммы, налог будет взиматься с кадастровой стоимости. Сокрытие доходов и попытка уйти от уплаты налогов влечёт не только гражданскую ответственность в виде уплаты пени и штрафов, но и может повлечь уголовную ответственность.

При налогообложении учитывается ещё один существенный нюанс: удержание производится со стоимости недвижимости свыше одного миллиона рублей. Это служит причиной различных ухищрений граждан занизить стоимость жилья, чтобы не платить налог. Налоговый вычет Налоговую сумму можно снизить совершенно законно, если применить налоговый вычет.

Для этого не понадобится искусственно занижать цену объекта в ДКП и рисковать, играя с законом. Что это такое? Налоговый вычет — это налоговая льгота, которая предоставляется налогоплательщикам РФ в случае производимых трат. Так как неработающие пенсионеры не являются налогоплательщиками — данная льгота для них не предусмотрена.

Но в случае с продажей недвижимости, в результате чего они получают доход и обязаны уплатить налог, они могут получить вычет. Сумма вычета не может превышать суммы налоговой выплаты. Не выплаченный остаток аннулируется или погашается за счёт НДФЛ, если пенсионер работает. Возврат можно получить в следующих случаях, подкреплённых документами: при проведении косметического ремонта; при покупке и продаже квартиры в течение одного налогового периода; при покупке другой недвижимости; при других существенных тратах на помещение.

Обязательно прилагаются удостоверенные копии ДКП недвижимости и квитанции, подтверждающие траты на жильё. В частности, с налога на продажу жилья. То есть, с каждой тысячи может возвращаться рублей. В таком же размере деньги удерживаются при получении прибыли. Если расход, подтверждённый платёжными документами, равен полученному доходу, то удержание НДФЛ не производится.

Тем не менее, декларация в ФНС всё равно заполняется по всем правилам, с приложением документов, подтверждающих расход. Например, пенсионер продал квартиру стоимостью 2 рублей, которая находилась в собственности менее 3 лет. Удержание будет проводиться с суммы 1 рублей.

Налог составит рублей. Если в декларации представлены траты, осуществлённые продавцом жилья в этом же налоговом периоде, то они суммируются и вычитаются из дохода. Например,продавец сделал косметический ремонт, затратив на него рублей, заменил сантехнику, газовую плиту, на что ушло ещё 50 тысяч. Если доход с продажи составил 1 рублей, то от него отнимается общая сумма трат в размере В итоге удержание производится с суммы в рублей, что составит , которые потребуется уплатить.

Заполнение декларации о доходах 3-НДФЛ Декларация о доходах заполняется до 30 апреля того налогового периода, который следует за годом продажи объекта недвижимости. Получаем от программы уведомление о том, что не введён код ОКМО. Здесь же указывается, что при заполнении формы 3-НДФЛ физическим лицом этого не требуется. Вносим месяц получения дохода. В соответствующую графу вносим сумму полученного дохода. При наличии расходов заполняется соответствующий раздел формы.

Коды расходов имеют разновидности: — при отсутствии платёжных документов, если стоимость составляет не более 1 миллиона рублей. Например, при получении наследства. Например, в случае купли-продажи, когда есть ДКП и документация, подтверждающая платёж.

Расходы вносятся в форму по тому же принципу. Если декларация заполнена с ошибками, то исправить их можно только после того, как она будет возвращена с указанием необходимых исправлений. Исправления производятся в специальной программе, путём замены неактуальной информации на нужные сведения.

Скачать бланк декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры пенсионером Льготы при реализации имущества, полученного по наследству Если квартира получена пенсионером по наследству, то к ней применяются нормы льготного налогообложения.

Они заключаются в том, что налог не удерживается даже тогда, когда квартира была приобретена после года и находилась в собственности продавца 3 года. То есть пяти лет владения объектом недвижимости в этом случае ждать не нужно. Взаимозачёт при реализации и покупке Существует два варианта получения налогового вычета: через работодателя; через территориальное отделение ФНС РФ.

Иногда могут применяться оба вида вычетов. Например, через работодателя оформляется вычет по покупке жилья в предшествующем налоговом периоде, который уплачивается, по преимуществу в течение нескольких лет.

Право на него имеют только работающие пенсионеры. А в налоговой декларации указывается сумма нового налогового вычета.

Можно проводить взаимозачёт. Если приобреталась недвижимость, то возврат налога может начисляться со стоимости жилья до 2 миллионов, для ипотеки предоставляется дополнительный вычет, связанный с процентами по кредиту, в размере 1 миллион рублей, что в целом составляет 3 миллиона. В случае купли и продажи жилья, допускается погашение удержания суммой, требующей возврата.

Налог удерживается только с оставшихся после вычета, денежных средств. А если возврат превышает удержание, его могут начислить с других налоговых средств. Например, в этом же налоговом периоде пенсионер приобрёл другую квартиру за 1 рублей.

За счёт этого, налоговая сумма перекрывается и ничего уплачивать не нужно. Остаток в сумме 52 тысячи рублей можно получить, только если пенсионер работает, уплачивая НДФЛ, или имеет другие источники дохода, подлежащие налогообложению. С продажи жилья, находящегося в собственности менее трёх лет, пенсионер должен уплатить налог с дохода. Налог можно погасить взаимозачётом. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас.

С 1 января стало проще продать единственное жилье

Сейчас говорят уже о том, что излишние налоговые жесткости мешают улучшать жилищные условия Фото: Олег УКЛАДОВ С 1 января вступили в силу изменения в Налоговый кодекс , которые упростили продажу квартиры, если она единственная.

Срок владения таким жильем, по истечении которого не надо при его продаже платить процентный подоходный налог НДФЛ , снижен до 3 лет. Было — 5 лет, за исключением нескольких ситуаций: жилье было подарено, досталось по наследству или в результате приватизации.

В этих случаях без налога его можно было продать через 3 года. Вообще ценз в 5 лет появился всего несколько лет назад, до этого он был трехлетним — к чему и вернулись сейчас. Зачем понадобилось ужесточать законодательство, чтобы потом опять его упростить?

Введение 5-летнего ценза власти объясняли так: на рынке жилья много спекуляций и так называемых инвестиционных квартир.

Которые покупаются исключительно для перепродажи — с целью подзаработать на постоянно растущих на рынке недвижимости ценах. Правда, вышла неувязочка. Пока поправки принимали, активно расти цены на рынке недвижимости перестали. И новшества стали скорее тормозом — сейчас-то власти инвестиционную активность на рынке жилья наоборот стараются повысить, чтобы строительный сектор имел возможность выжить. Сейчас говорят уже о том, что излишние налоговые жесткости мешают улучшать жилищные условия, например, молодым семьям.

Которые часто сначала покупают небольшое жилье — а потом, по мере появления каких-то накоплений или расширения семьи — его продают и покупают другое, побольше.

Чему сейчас весьма способствует и снижение ставок по ипотеке. Потому и решено законодательство опять подправить. Правда, с некоторыми ограничениями.

Продать через три года квартиру и не платить при этом НДФЛ можно только в том случае, если эта квартира — единственная. Если не единственная — действует старый ценз в пять лет. Раньше такого дополнительного условия не было.

Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс в окончательном чтении. Но при условии, что продаете вы свое единственное жилье, которое находилось в собственности минимум 3 года подробности Новые законы с 1 января: как изменит нашу жизнь год Крысы Детские пособия подрастут, рыбачить будем по-новому, а на полках появится сертифицированная по российским стандартам органическая еда подробности.

Налоги с продажи квартиры в Узбекистане

Причем налог суммируется со всех сделок по продаже. Впервые слышу такое. Я к примеру тоже много что не знаю. Для резидентов Узбекистана компетентным органом в рамках вышеуказанных Соглашений является Государственный налоговый комитет Республики Узбекистан.

Выдачу сертификатов резидентства осуществляет Государственный налоговый комитет Республики Узбекистан. Основные положения 1. В соответствии со статьей 19 Налогового кодекса резидентом Республики Узбекистан признаются: юридическое лицо, прошедшее государственную регистрацию в Республике Узбекистан; физическое лицо, постоянно проживающее в Республике Узбекистан или находящееся в Республике Узбекистан в совокупности сто восемьдесят три и более дней в течение любого последовательного двенадцатимесячного периода, заканчивающегося в текущем налоговом периоде.

Не относится ко времени фактического нахождения на территории Республики Узбекистан время, в течение которого гражданин иностранного государства или лицо без гражданства пребывало: 1 в качестве лица, имеющего дипломатический или консульский статус; 2 в качестве сотрудника международной организации, созданной по международному договору Республики Узбекистан; 3 в качестве члена семьи лиц, указанных в пункте 1 настоящей части, при условии, что таким физическим лицом не осуществлялась предпринимательская деятельность; 4 исключительно для следования из одного иностранного государства в другое иностранное государство через территорию Республики Узбекистан транзитное следование ; 5 в качестве туриста, на лечении или отдыхе, если это физическое лицо находилось в Республике Узбекистан исключительно с такими целями.

Сертификат резидентства выдается в одном экземпляре и действителен в течение календарного года, в котором выдан. Порядок подачи заявления для получения сертификата резидентства и сроки рассмотрения 3. Заявление на получение сертификата резидентства Республики Узбекистан подается в Государственную налоговую инспекцию по месту регистрации. Государственная налоговая инспекция, в свою очередь, рассматривает заявление и по результатам подготавливает в течение 10 рабочих дней заключение о целесообразности выдачи сертификата резидентства с последующей передачей заявления и заключения в Государственный налоговый комитет через соответствующие региональные Государственные налоговые управления, с приложением: а копии Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; б копии Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; в для индивидуальных предпринимателей копия: свидетельства о постановке на учет в налоговом органе на территории Республики Узбекистан физического лица; свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

При этом, по фактам возбуждения уголовного дела, линии банкротства, наложения ареста на имущество и банковских счетов или иных аналогичных случаев Государственная налоговая инспекция вправе временно отказать в рассмотрении заявления. Государственным налоговым комитетом, после получения заявления и заключения с соответствующих ГНИ, в течение 10 рабочих дней подтверждается факт постоянного местонахождения резидентства заявителя.

После подтверждения постоянного местонахождения резидентства заявителя Государственным налоговым комитетом сертификат резидентства направляется в территориальную ГНИ для последующей передачи заявителю. Перечень документов, необходимых для получения сертификата резидентства 5. Для получения сертификата резидентства отечественные и международные юридические лица должны представить следующие сведения: а заявление на бланке организации с указанием: календарного года, за который необходимо подтверждение факта постоянного местонахождения резидентства ; наименования иностранного государства, в налоговый орган которого представляется подтверждение;.

Пройдемся по-порядку.

По общему правилу имущественный налоговый вычет в размере полной стоимости имущества при продаже предоставляется, если срок владения имуществом не менее пяти лет. Но есть исключения. Этот срок сокращается до трех лет, если имущество приобретено: по договору дарения от близких родственников; по наследству от близких родственников; в порядке приватизации; по договору ренты. Имущественным налоговым вычетом могут воспользоваться только налоговые резиденты. Никаких дополнительных льгот для пенсионеров в части уменьшения НДФЛ закон не предусматривает.

В Вашем случае срок владения составляет менее трех лет. Поэтому вне зависимости от основания приобретения права собственности максимальный имущественный налоговый вычет составит 1 млн рублей.

Однако есть и другой способ сократить налоговое бремя. Это уменьшение суммы полученного от продажи дохода на сумму расходов, связанных с покупкой этой квартиры. Если квартира была приобретена без отделки, и это указано в договоре, в сумму расходов можно также включить расходы на отделку. Правда, только официально подтвержденные документами. Подтверждением будет чек, приходный ордер, договор поставки, договор выполнения работ, подряда и т.

Это касается и подтверждения стоимости самой квартиры. Расписка продавца в получении оплаты квартиры признается подтверждающим документом. Для получения имущественного налогового вычета необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Если квартира продана в году, декларация подается в году. Налог нужно заплатить до 1 июля года. Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры?

Отвечает юрист Аркадий Емельянов: НК РФ, к сожалению, безразлично относится к социальному статусу продавца квартиры — пенсионер или трудоспособный гражданин. Таким образом, пенсионеры подчиняются общим правилам исчисления налога с доходов, полученного от продажи недвижимого имущества. Как следует из вопроса, срок владения квартирой составляет менее пяти лет. Однако в зависимости от ряда обстоятельств, перечисленных в ст.

НК РФ получение объекта в дар от членов семьи, приватизации, в порядке наследования , срок может быть равен и трем годам. С учетом норм НК РФ и сведений в вопросе, доход, полученный от продажи такой квартиры, включается в налоговую базу в полном объеме ст.

Однако не все так безнадежно и в этой ситуации. Есть статья НК РФ, где подробно указаны легальные способы минимизации налоговых обязательств перед государством. При реализации квартиры пенсионер может уменьшить свой доход на вычеты: 1 млн рублей что, например, для Москвы ничтожно мало ; или вместо этого вычета можно из суммы дохода вычесть расходы, понесенные на оплату квартиры при наличии документов по оплате, включая и расписки от продавца ; это, конечно, предпочтительнее, если сумма продажи квартиры существенно не занижалась продавцом.

А еще можно уменьшить сумму доходов и на стандартные вычеты ст. Все указанные вычеты необходимо обязательно заявить при подаче декларации о доходах пенсионера в налоговый орган в году. Продаю квартиру, покупаю дом. Должен ли я платить налог? Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Для пенсионеров нет льгот при налоге с продажи. Единственное, на что может рассчитывать Ваша мама, — это предоставление всех стандартных налоговых вычетов, которые предусмотрены для резидентов РФ.

Можно предложить следующий вариант: при заполнении налоговой декларации заявить при продаже сумму, за которую данная квартира была приобретена, и попросить предоставить налоговый вычет в данной сумме. Данную сумму можно уменьшить за счет имущественного налогового вычета. При этом пенсионеры могут заявлять вычет не только на текущий и следующие периоды, но и на предыдущие периоды, но не более трех лет.

Других льгот по налогу на доходы физических лиц для пенсионеров нет. Сумму дохода также можно уменьшить на сумму подтвержденного расхода при приобретении квартиры. Тогда налог будет исчисляться не со всей стоимости продажи, а с разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры. Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет?

Обращаем внимание, что получение налогового вычета — право, а не обязанность налогоплательщика. Налог будет начислен по общим основаниям на всю сумму продажи квартиры.

Для уменьшения суммы налога к уплате необходимо подать в налоговый орган налоговую декларацию и комплект документов для получения налогового вычета или уменьшения дохода за счет учета произведенных расходов. Продажа всех объектов недвижимости, приобретенных с 1 января года, не облагается налогом по истечении пяти, а не трех лет с момента перехода прав собственности.

Квартиру, купленную 30 июля года, продать без уплаты налога можно только после 30 июля года. Текст подготовила Мария Гуреева.

Должен ли пенсионер платить налог с продажи квартиры?

Причем налог суммируется со всех сделок по продаже. Впервые слышу такое. Я к примеру тоже много что не знаю. Для резидентов Узбекистана компетентным органом в рамках вышеуказанных Соглашений является Государственный налоговый комитет Республики Узбекистан.

То есть, в перечисленных случаях ждать 5 лет не требуется. Учёт кадастровой стоимости В территориальный налоговый орган в году передаётся не только информация из Росреестра о получении соответствующей суммы денег продавцом, в соответствии с договором, но и сведения о кадастровой стоимости объекта.

По общему правилу имущественный налоговый вычет в размере полной стоимости имущества при продаже предоставляется, если срок владения имуществом не менее пяти лет. Но есть исключения. Этот срок сокращается до трех лет, если имущество приобретено: по договору дарения от близких родственников; по наследству от близких родственников; в порядке приватизации; по договору ренты. Имущественным налоговым вычетом могут воспользоваться только налоговые резиденты. Никаких дополнительных льгот для пенсионеров в части уменьшения НДФЛ закон не предусматривает. В Вашем случае срок владения составляет менее трех лет. Поэтому вне зависимости от основания приобретения права собственности максимальный имущественный налоговый вычет составит 1 млн рублей. Однако есть и другой способ сократить налоговое бремя. Это уменьшение суммы полученного от продажи дохода на сумму расходов, связанных с покупкой этой квартиры. Если квартира была приобретена без отделки, и это указано в договоре, в сумму расходов можно также включить расходы на отделку.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, купленной в году? Нет, так как абзац 2 подпункта 4 пункта 3 статьи 1 НК РФ как раз учел данную ситуацию, если квартира куплена за 90 дней до продажи другого жилья, то при расчете налога с продажи жилья она не учитывается.  В НК (Налоговом кодексе) определено минимально допустимое время владения недвижимостью в 3 года для перешедших в собственность гражданина объектов по следующим основаниям: в результате правопреемства по сделке дарения (когда наследодатель либо даритель являлись членами семьи получившего имущество лица); по итогам приватизационного процесса; на основании договора, подразумевающего пожизненное содержание.

Нужно ли платить налоги при продаже двух квартир?

.

Берут ли налог с пенсионера от продажи двух квартир в течении 1 года ?статья 179 нк узбекистана

.

В налоговом комитете объяснили, почему иностранка заплатила 16 млн сумов налога

.

Налог с продажи квартиры для пенсионеров — новый закон

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Федосья

    Тема очень интересна

  2. Тарас

    Михаил подскажите пожайлуста, может ли семья с Украины, с Луганской обл. получить убежище в Московской обл, я слышал что Москва и область закрыты.

  3. Евстигней

    Теперь все мудаки обрадывютя и спасибо напишут

  4. Аглая

    Лучше звоните Солу

  5. Варвара

    Также и с СМСкой.

© 2018-2021 klugerclub.ru