+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Документы для продажи и покупки квартиры

Документы для продажи и покупки квартиры

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. При продаже квартиры можно обратиться за помощью к риэлтору или сделать все самостоятельно. В любом случае необходимо иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры потребуются. Когда собираетесь реализовать недвижимость, нужно заранее иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры от собственника потребуются, чтобы подготовить их заранее. Ниже приведен исчерпывающий перечень.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы нужны для продажи квартиры

Какие нужно подготовить заранее, до внесения аванса, а какие в процессе подготовки сделки? Не всегда собственники квартир знают, какие документы им нужны для продажи. Давайте разбираться. Они могут понадобиться для подготовки к сделке или могут потребоваться вашим покупателям, например, для одобрения ипотеки и для проверки квартиры на юридическую чистоту. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей;. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры. Оно требуется, если квартира у продавца куплена в браке, но оформлена только на одного из супругов;. Нотариально заверенная доверенность, если подает доверенное лицо. Паспорт доверителя в этом случае не нужен;. Свидетельство о браке или развод. Эти документы нужны, если у собственника поменялась фамилия — в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте другая.

Также свидетельство о браке обязательно потребуется, если собственники квартиры покупали ее в браке;. В нем указаны сведения о собственнике и сособственниках, документы, на основании которых принадлежит Вам данная квартира, кадастровый номер.

Оно выдавалось на гербовой бумаге разных цветов или на обыкновенной бумаге формата А 4. Все они имеют одинаковую юридическую силу. Если свидетельство было утеряно, то копию Вам не выдадут. Правоустанавливающие документы. Они являются доказательством того, что Вы собственник квартиры. Приведу примеры наиболее часто встречающихся:. Договор мены квартир. Между физическими лицами встречается редко.

Чаще можно увидеть договор мены с городом, когда людей переселяют из одного жилья в другое, а старое сносят. В разное время и в разных местах он отличался по форме оформления. Это безвозмездная передача квартир в собственность. К договору долевого участия требуются и другие документы, они указаны в свидетельстве или выписке из ЕГРН. Поэтажный план и экспликация.

Эти документы потребуются, если у Вас будет покупатель с ипотекой;. Разрешение Органов опеки и попечительства. Требуется, если собственником является несовершеннолетний. Если есть брачный договор с определенными условиями.

Согласие не требуется если право на недвижимость возникло в результате безвозмездной сделки приватизация, дарение, наследство. Оформляется у нотариуса. Копия финансово-лицевого счёта с информацией о наличие или отсутствие задолженности по квартплате, выписка из паспортного стола с информацией о зарегистрированных или снятых с учёта лицах. В Москве можно получить ЕЖД единый жилищный документ , содержащий все сведения в одном документе.

Это основные документы, которые требуются для проведения сделки купли-продажи. Но список, конечно, не полный.

Бывают ситуации, когда требуются и другие справки и выписки. Всё уже решается на месте и в зависимости от необходимости. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации:. Был а Написать сообщение. Есть два вида документов: 1 Обязательные. Их нужно подавать для регистрации сделки купли-продажи; 2 Дополнительные. Обязательные документы, которые нужно подавать при регистрации сделки: 1.

Паспорта всех собственников продавцов квартиры; 2. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей; 3.

Договор купли-продажи квартиры; 4. В некоторых случаях договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса; 5. Разрешение органов опеки и попечительства оригинал и копия ; 6.

Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники до 18 лет ; 7. Оно требуется, если квартира у продавца куплена в браке, но оформлена только на одного из супругов; 8. Паспорт доверителя в этом случае не нужен; 9. Также свидетельство о браке обязательно потребуется, если собственники квартиры покупали ее в браке; Правоподтверждающие документы. Это могут быть: а Свидетельство о государственной регистрации права. Приведу примеры наиболее часто встречающихся: а Договор купли-продажи.

Эти документы потребуются, если у Вас будет покупатель с ипотекой; А теперь дополнительные документы, которые готовят после получения аванса. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 1 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии 1. Россиян предупредили о росте цен на жилье. Закон о реновации в регионах могут принять до конца года.

Определены самые застраиваемые зоны около Москвы. Новое решение Верховного суда позволяет оставить граждан без денег и жилья. Как при покупке жилья, не остаться без денег и недвижимости. Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном. Кто несет ответственность за сломавшийся после покупки автомобиль с пробегом? Арест: Лидия Федосеева-Шукшина довольна исходом скандального дела.

Россиянину пригрозили десятилетним сроком из-за гостей с плохими привычками. Сенаторы внесли законопроект, распространяющий московский опыт реновации жилья на всю Россию.

СК начал проверку по факту гибели на пожаре 5-летней девочки в Новопокровском районе. Госдума рассмотрит законопроект о реновации в регионах. Нужно ли платить взносы на капитальный ремонт?

Какие нужно подготовить заранее, до внесения аванса, а какие в процессе подготовки сделки? Не всегда собственники квартир знают, какие документы им нужны для продажи.

Каждая сделка купли-продажи уникальна. ПАО Сбербанк требует:. Как правило, эти документы оформляет застройщик. Главная Блог Все документы для покупки и продажи квартиры.

Создано 17 Декабря Все документы для покупки и продажи квартиры. Нужна, чтобы исключить риск признания сделки недействительной. Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке. Я согласен на обработку персональных данных.

Ниже представлены квартиры в новостройках, которые можно приобрести в ипотеку:. Метро: Девяткино 22 мин. Академическая 20 мин. Метро: Девяткино 20 мин. Парнас 10 мин. Просвещения 10 мин. Метро: Пр. Ветеранов 15 мин. Метро: Улица Дыбенко 5 мин. Чёрная речка 19 мин. Жукова, д. В Метро: Пл. Ленина 7 мин. Обуховской Обороны Метро: Елизаровская 9 мин. Метро: Балтийская 10 мин. Фрунзенская 3 мин. Метро: Лесная 15 мин. Ленина 15 мин.

Беговая 16 мин. Метро: Балтийская 15 мин. Фрунзенская 2 мин. Чкаловская 10 мин. Спортивная 10 мин. Гражданский пр. Просвещения 20 мин. Метро: Ломоносовская 15 мин. Большевиков 20 мин. Улица Дыбенко 15 мин. Народного Ополчения, д. А Метро: Ленинский пр. Ветеранов 20 мин. Метро: Звёздная 15 мин. Обухово 13 мин. Дунайская 20 мин. Звёздная 25 мин.

Метро: Звёздная 20 мин. Метро: Московская 15 мин. Ветеранов 13 мин. Метро: Купчино 1 мин. Метро: Пионерская 15 мин. Комендантский пр. Кубинская Метро: Московская 20 мин. Метро: Парнас 18 мин. Просвещения 15 мин. Озерки 13 мин.

Большевиков 10 мин. Улица Дыбенко 5 мин. Метро: Комендантский пр. Звёздная 7 мин. Маршала Блюхера, д. Мужества 7 мин. Лесная 10 мин.

Метро: Московская 20 мин. Метро: Политехническая 10 мин. Озерки 16 мин. Удельная 10 мин. Метро: Улица Дыбенко 22 мин. Метро: Елизаровская 15 мин. Большевиков 12 мин. Улица Дыбенко 10 мин. Метро: Балтийская 7 мин. Фрунзенская 7 мин. Мужества 20 мин. Удельная 20 мин. Звёздная 10 мин. Василеостровская 25 мин. Метро: Лесная 10 мин.

Черниговская Метро: Фрунзенская 25 мин. Московские ворота 7 мин. Электросила 27 мин. Н Метро: Пл. Мужества 3 мин. Лесная 15 мин. Метро: Василеостровская 10 мин. Метро: Технологический ин-т 15 мин. Фрунзенская 6 мин. Метро: Звёздная 10 мин. Купчино 10 мин. Метро: Московская 14 мин. Звёздная 18 мин. Метро: Парк Победы 15 мин. Чёрная речка 15 мин. Ладожская 23 мин. Парк Победы 15 мин. КИМа, д. Д Метро: Приморская 15 мин. Василеостровская 7 мин. Метро: Удельная 20 мин. Пионерская 15 мин.

Лиговский пр.

Какие документы нужны для продажи квартиры? Список с примерами и пояснениями.

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. При продаже квартиры можно обратиться за помощью к риэлтору или сделать все самостоятельно. В любом случае необходимо иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры потребуются. Когда собираетесь реализовать недвижимость, нужно заранее иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры от собственника потребуются, чтобы подготовить их заранее.

Ниже приведен исчерпывающий перечень. В зависимости от процедуры оформления сделки перечень требований, устанавливающий, какие документы нужны для купли-продажи квартиры, иногда меняется. Основной документ при продаже квартиры — договор. На его основании базируется вся процедура оформления сделки. Когда с договором нет никаких проблем, то на следующем этапе в регистрирующий орган предоставляется:. Если при приобретении недвижимости привлекаются кредитные средства, вот какие документы для купли-продажи квартиры могут потребоваться:.

При отсутствии сомнений в достоверности представленных бумаг происходит подписание договора, а после — оплата недвижимости покупателем.

После передачи денежных средств юридические бумаги передаются в Росреестр для регистрации сделки. Стоит отметить, что сам договор регистрации не подлежит: это касается только перехода права собственности, которое происходит на его основе. После регистрации права собственности договор купли-продажи объекта недвижимости с юридической точки зрения становится документом-основанием, на нем ставится соответствующий штамп. После обращения в Росреестр или МФЦ сотрудник, принимающий документы, проводит их проверку.

После установления подлинности представленных бумаг, соответствующая запись вносится в ЕГРН. При наличии нескольких собственников эта сумма делится на всех в зависимости от размера доли. Это правило применяется исключительно при одновременном обращении с одним договором.

Если дольщики заключают сделки независимо друг от друга, каждый должен уплатить полную сумму. При обращении в Росреестр срок регистрации договора — 7 рабочих дней. Когда договор купли-продажи заверен нотариально, на регистрацию уходит только три рабочих дня.

При обращении в многофункциональный центр сроки увеличиваются на два дня. Уже зарегистрирован. Риэлтор Все статьи , Продать квартиру Документы для продажи квартиры. Результаты вашего поиска. Все статьи , Продать квартиру. Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры? Бумага, официально подтверждающая личность продавца.

Это паспорт гражданина Российской Федерации для несовершеннолетнего — свидетельство о рождении. Закон устанавливает перечень дополнительных бумаг, актуальных в различных ситуациях: военные или временные удостоверения личности, паспорт моряка или дипломата. Подтверждение права собственности на недвижимое имущество. Правоустанавливающие бумаги. Есть целый список документов, необходимых при продаже квартиры, которые служат основанием для превращения гражданина в собственника.

Например, договор купли-продажи, мены, свидетельство об оформлении наследства, дарственная. Техдокументация — технический и кадастровый паспорт. Если кадастровые бумаги постепенно отмирают, то техпаспорт потребуется. В нем приведен исчерпывающий перечень всех характеристик помещения, зафиксированных в ходе последней инвентаризации. В частности, это указание площади комнат, их назначение, планировка, высота потолков, другие параметры.

Договор купли-продажи. Это купчая, отражающая желание одних участников соглашения реализовать объект недвижимости, а других — его приобрести. Договор может быть заключен между сторонами соглашения лично или с привлечением нотариуса, который заверит сделку. Информация о составе семьи. Домовые книги сейчас отменены, поэтому сведения о количестве человек, прописанных на жилплощади, выдают в УК или МФЦ. Выписка с лицевого счета. В ней содержится номер квартиры, присвоенный при регистрации, технические параметры помещений, бытовые удобства, история регистрации жильцов с указанием степени их родства, оплата счетов за коммунальные услуги или существующие долги.

Это исчерпывающий перечень бумаг, который требуется при реализации квартиры собственником. Документы для оформления продажи квартиры Основной документ при продаже квартиры — договор. Договор оформляется в свободной форме. Содержит: Сведения, позволяющие однозначно определить недвижимость. В бумагах указывается адрес, фактическая площадь, назначение, базовые характеристики. Стоимость недвижимости отдельно за квадратный метр или весь объект целиком.

Перечень всех собственников с порядком их выписки. Когда с договором нет никаких проблем, то на следующем этапе в регистрирующий орган предоставляется: документ, подтверждающий личность паспорт гражданина РФ ; свидетельство об оформлении брака, если покупатель приобретает недвижимость в равных долях со своей второй половинкой; согласие супруга или супруги , подтвержденное у нотариуса когда квадратные метры оформляются в собственность только на мужа или жену.

Если при приобретении недвижимости привлекаются кредитные средства, вот какие документы для купли-продажи квартиры могут потребоваться: закладная; ипотечный или другой кредитный договор, на основании которого привлекаются денежные средства; дополнительные бумаги, которые определяются конкретной кредитной организацией. Регистрация продажи квартиры: документы После передачи денежных средств юридические бумаги передаются в Росреестр для регистрации сделки.

Для регистрации необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр. Перечень документов для продажи квартиры После обращения в Росреестр или МФЦ сотрудник, принимающий документы, проводит их проверку.

Вот какие документы для продажи квартиры потребуются при регистрации договора: Паспорта продавца или покупателя, либо установленные законом аналоги, подтверждающие личность. Договор купли-продажи, составленный в трех экземплярах. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности. Свидетельство о государственной регистрации права владения. Сведения о количестве граждан, зарегистрированных на квадратных метрах. Квитанция, подтверждающая оплату пошлины. Технический или кадастровый паспорт.

Категории статей:. Документы в МФЦ для продажи квартиры. Как проверить дееспособность продавца. Сравнить объекты:.

Какие документы нужны для покупки и продажи жилого помещения?

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Как продать квартиру самостоятельно - полный гайд по продаже.

Как продать квартиру - инструкция по продаже квартиры без риэлторов в - году, образцы договора кули продажи и договора задатка. Ситуация: вы решили купить новую квартиру, но для этого нужно продать старую. Мошенники повсюду, у риелторов непонятные условия договоров, а продешевить не хочется. Рассказываем поэтапно как подготовить квартиру к продаже и что нужно учесть:. Если вы собираетесь продать квартиру с помощью риелторы — вы сэкономите себе нервы и силы.

При этом, риелтор поможет в оформлении документов, найдет покупателей через сервисы-агрегаторы или свои контакты и поможет точней оценить квартиру по стоимости. Если вы решите продавать квартиру через агентство недвижимости — ситуация будет ее проще. Агентство пришлет в вашу квартиру оценщика, после этого юрист поможет оформить все документы, а риелторы найдет покупателей. При этом если вы является одним собственником — продать квартиру самостоятельно будет проще.

Но если схема продажи сложней: у вас ДДУ на квартиру, квартира приватизирована или там несколько долей — лучше воспользоваться услугами риелтора. Бывают ситуации, когда в продаже и покупке квартиры участвует сразу несколько человек. Кто-то продает квартиру, которая в ипотеке, покупает другую квартиру и оформляет на нее новую ипотеку.

Без участия риелтора, вы легко можете потерять деньги и остаться без жилья. Важно : при поиске риелтора или агенства — будьте бдительны. Проверьте документы и отзывы у специалистов. Проверьте договор на оказание услуг и какие именно услуги оказывает агенство и риелтор. Также если риелторы или агенство пытаются ускорить ваше решение или попросят сразу же оригиналы документов — стоит насторожиться.

Уточните, к чему такая срочность. Если аргументы вас неубедят и вы почувствуете подвох — лучше найдите другого специалиста или фирму. Если вы все таки решили продавать квартиру самостоятельно — придется приложить усилия. Найти покупателей, провести осмотр квартиры и подготовить документы. При этом, вы сами несете риски при подготовке документов купли-продажи. Советуем заказать разовую услугу у риелтора, чтобы он познакомился с вашей квартирой и помог в составлении документов.

Так вы сможете сэкономить деньги и обезопасить себя от потери недвижимости в крайних ситуациях. Дальше рассмотрим какие еще есть нюансы при продаже квартиры. После того как вы определились как будете продавать квартиру — проверьте информацию о ней. Возможно, в квартире несколько собственников или есть обременение о которых вы можете не знать если это квартира, которая перешла по наследству.

Чтобы это проверить — закажите выписку из ЕГРН. В ней прописываются много деталей: количество собственников, обременения и аресты, кадастровая стоимость. Заказать выписку можно в любом МФЦ или в офисах Росреестра. Стоимость выписки — рублей. Если вы решили самостоятельно продавать квартиру нужно провести ее оценку. На конечную стоимость квартиры влияет много факторов: инфраструктура, придомовая территория, размер кухни, метраж квартиры и остальные факторы.

Если вы хотите приблизительно оценить квартиру: посмотрите стоимость квартиры в вашем районе с тем же метражом и планировкой. После этого приблизительно поймите среднюю цену и уже от нее толкайтесь при продаже квартиры. После выставления квартиры на сайты-агрегаторы отследите сколько звонков было. Если звонков больше десяти — можете повысить стоимость немного.

Если звонка — лучше опустить цену. Так вы сможете быстрей найти своего покупателя. Конечно, если цена сейчас комфортная для вас и вы не торопитесь продавит квартиру — оставляйте цену на уровне рынка.

Также вы можете заказать оценщика. В среднем услуги стоят от трех до пяти тысяч рублей. При этом вы будете точно знать, что не продешевите со своей квартирой, потому что оценщик учитывает множество факторов, которые влияют на конечную стоимость. Также оценщик в конце должен дать справку, что может пригодиться людям, которые хотят купить вашу квартиру в ипотеку. Чтобы быстрей продать квартиру подготовьте квартиру и не только ее.

Часто, потенциальные покупатели настраиваются на покупку с подъезда. Если в подъезде везде мусор, исписаны стены и неприятный запах — вероятнее всего покупатели не будут покупать квартиру. Также уберите в квартире большую часть вещей. Покупатели платят за квадратные метры, а уже наполнять их будут по своему усмотрению.

Сделайте генеральную уборку — очистите стены от пятен и грязи, отмойте окна. Квартира должна выглядит обезличенной в конце. Еще стоит сделать косметический ремонт. Подтяните балконные двери, покрасьте стены или поклейте одноцветные обои.

Менять пол, ремонтировать батареи — лучше не стоит. Это не повысит особенно цену, а вы потратите деньги и нервы. Самое главное: выровнять стены и пол, проверьте не текут ли трубы и краны, а на стенах и потолке не должно быть подтеков.

Сверху — шанс продать квартиру причем на первом этаже маловероятен. Лучше подготовить квартиру как на картинке ниже. После ремонта нужно разместить квартиру на сайтах по недвижимости. Перед загрузкой объявления — сделайте качественные фотографии. Вы можете сделать их сами или заказать фотографа с широкоугольной камерой. Также советуем добавить к фотографии план квартиры. Справа — квартира с 6 фотографиями одной комнаты.

После того как вы сделали фотографии — напишите описание квартиры. Также вы можете разместить пост в соцсетях с объявлением о продаже квартиры и рассказать о продаже друзьям и родственникам.

Рекламировать квартиру самостоятельно сложно: нужно следить за объявлением на множестве сайтов, отвечать на кучу звонков и размещать объявление в группах соцсетей. Чем лучше вы подготовитесь к просмотру квартиры — тем дороже и быстрее продадите ее.

Подготовьте заранее копии основных документов: документы об оплате коммунальных платежей, выписку из Росреестра и план квартиры. Также подготовьтесь ответить на основные вопросы покупателей: когда делали последний ремонт, что останется из мебели и вещей в квартире и как обстоят дела с шумоизоляцией. Расспросите потенциальных покупателей, почему они хотят купить вашу квартиру. Если это семейная пара — сделайте акцент на безопасности квартиры и близости к школе, если покупатели пожилые люди — что из окон не дует, а соседи адекватные.

Если вы знаете о явных недостатках квартиры на которые обратят внимание — придумайте как рассказать о них со стороны пользы.

Например, если высокие окна — объясните, что так безопасней для детей и домашних животных. При продаже квартиры заранее соберите документы на нее. За день собрать документы точно не получиться.

В среднем на это уходит до двух недель. Дополнительные документы. Если вы хотите, чтобы покупатели сразу после оплаты заехали в квартиру — вам надо выписаться из нее. Зайдите в паспортный стол или МФЦ и подайте заявление на выписку. В течение дней вас выпишут. Если квартира куплена на материнский капитал — ее нужно оформить в общедолевую собственность.

Для этого вам понадобиться разрешение от органов опеки и попечительства. После того как вы соберете документы — покажите их юристу и риелтору.

Он поможет не пропустить явные ошибки и обезопасить будущую сделку. Договор задатка поможет вам если покупатель передумает насчет покупки. Часто, сумма при договоре задатка от двух до пяти процентов от стоимости квартиры. При этом, если вы передумаете продавать квартиру — вам придется возвращать задаток в двойном размере.

С помощью договора, вы сможете быть уверены, что точно продадите квартиру в скором времени и покупатель не уйдет смотреть квартиры дальше. Скачать образец договора задатка. После того, как покупатель определился и вы заключили договор задатка — можно заключить договор купли-продажи. Лучше всего — составить договор вместе с юристом или риелтором. Они помогут составить его правильно и не допустить фатальных ошибок. После этого заверьте договор у нотариуса.

Так вам будет легче защищать свои права на квартиру в суде, если все пойдет не по плану. Скачать образец договора купли продажи - года.

Каждая сделка купли-продажи уникальна. ПАО Сбербанк требует:.

Например: или Москва, ул. Молодогвардейская 11, кв. Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту. Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.

Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору. Предлагаемый материал будет интересен и познавателен тем, кто хочет продать недвижимость. Вы узнаете, какой пакет документации нужно подготовить, как сделать чтобы сделку не аннулировали, как продать квартиру, если есть супруг или несовершеннолетний собственник. Если вы являетесь хозяином жилых метров и планируете продать свою недвижимость, важно понимать, какие этапы нужно пройти, какие документы нужны для продажи квартиры, чтобы сделка была реализована благополучно.

Последовательность действий. Начните со сбора нужной документации. Примите во внимание, если даже один документ будет оформлен неправильно, сделка будет считаться незаконной и аннулированной. Чтобы избежать форс-мажоров, смотрите на сайте перечень документов для продажи квартиры в данной статье ниже. Первый орган, куда нужно обратиться — это Росреестр или МФЦ. Здесь вам выдадут документ, подтверждающий, что вы собственник.

Второй орган, без которого не обойтись — Паспортный стол или МФЦ, где нужно справку о прописанных в квартире. Если вы прописаны в квартире, но не являетесь законным владельцем, то это не означает, что вы наделены правом продать недвижимость. Вести переговоры с потенциальным покупателем, правом подписи на договоре наделен только владелец, а именно тот человек, за которым числятся все документы недвижимость.

Что делать, если вы владелец и нет возможности присутствовать на сделке купли-продаж? Оформите доверенность на того человека, которому доверяете вести весь процесс. Важно помнить: доверенность будет иметь юридическую силу, если она будет заверена. Если собственником является человек, которому нет 14 лет, то продать заниматься продажей квартиры могут родители или опекун, но они могут действовать только его имени.

Если же хозяину жилых метров уже есть 14 лет, но не больше 18 лет, тогда он сам принимает все решения, самостоятельно ведет сделку, переговоры с покупателем, но процесс контролируется родителями или опекуном — у каждой стороны ограниченные возможности.

Только правильно оформленная документация может гарантировать положительный исход сделки. Если собраны не все справки, они оформлены неправильно, допущены ошибки — сделка незаконная.

Независимо от пакета документации, основным всегда остается паспорт. Важные нюансы, на которые нужно обратить внимание: любой документ, что не касается владельца, а стороннего лица даже если это родственник , должен быть заверенный. Супруги пишут согласие если недвижимость — это их общая собственность, то есть, нажита в браке, а не до него. До момента продажи у вас не должно быть долгов по коммунальным платежам. Чтобы удостоверить в этом покупателя, возьмите выписку в УК.

Примите во внимание, каждый документ должен иметь три экземпляра, чтобы все стороны получили свой — вы, покупатель, государственные органы. Выписку из ЕГРН вы можете заказать в электронном виде и распечатать у нас на официальном сайте. Выписка имеет полную юридическую силу, потому что подписана электронно цифровой подписью сотрудника Росреестра. Если у вас есть супруг а , то нужно понимать, какие документы нужно будет подготовить.

Первое — это его её разрешение на продажу жилой площади. Устная форма согласия не принимается во внимание. Второе — подтвердить, что брак официальный. Для этого берется выписка из ЗАГСа. Если соглашения нет, сделка считается незаконной, подлежит аннулированию. Если недвижимое имущество было вашим еще до брака, получать разрешение мужа не нужно. Если все жилые метры или их часть принадлежит несовершеннолетним детям, к основному пакету документации нужно добавить дополнительные справки:.

Если ребенку уже есть 14, прилагается его паспорт. Все манипуляции проводятся после проверки со стороны государственных органов опеки. Там, где ребенок прописан, там и подаются все необходимые материалы. После получения полномочий можно продолжить сбор справок.

Принять участие в процедуре имеют право только те родители, которые не лишены родительских прав. Собственник подтверждает право распоряжения имуществом, предоставляет установленный законом пакет документов. Обязательная бумага — договор на продажу и куплю недвижимости. Первая бумага поможет ознакомиться с историей недвижимости, какие сделки совершались по отношению квартиры. Вторая бумага отображает перечень жильцов, проживающих на протяжении всего периода с момента регистрации жилплощади.

Правом продажи квартиры обладают и пенсионеры. Им нужно предоставить бумаги, подтверждающие их дееспособность. Если в сделке замешан семейный капитал, процесс должны сопровождать факты, подтверждающие, что по отношению к несовершеннолетнему лицу не применяются противоправные действия.

Обязательно прикладывается справка, свидетельствующая о том, что нет задолженности за свет, газ, воду. Не обойтись без документов для декларации при продаже квартиры и не забудьте заказать справку о кадастровой стоимости для вашего спокойствия.

Если владелец жилой площади не успел закрыть сделку в результате смерти, а наследники не вступили еще в законные права, предоставляется свидетельство о смерти. Кадастровый номер выглядит вот так: и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН, кадастровом паспорте и прочих документах. Рекомендации, которые помогут Вам помочь найти любой, даже самый сложный объект:.

Сделайте поиск более обширным: сам населенный пункт не стоит указывать ;. Внесите информацию об улице, номере дома, корпуса и квартиры если есть ;. В сложных названиях, особенно когда улица названа в честь кого-то, используйте ключевые слова , например: улица Фридриха Энгельса - напечатайте просто Фридриха.

Проверить: недвижимость владельца организацию доверенность. Важно знать Контакты. Рассчитать налог Проверить: недвижимость владельца организацию доверенность. Как получить выписку Поиск по карте. Проблемы с поиском? Отправить запрос специалисту. Населённый пункт:.

Дом: Номер дома: Корпус: Строение: Квартира:. Номер дома:. Найти объект. Загрузка данных с сервера Росреестра Произошла ошибка при обмене данными Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала. По вашему запросу ничего не найдено Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.

Найдено объектов Кадастровый номер Адрес объекта Выбрать. Все статьи. Подпишись на новые статьи. Все о выписках из ЕГРН. Где найти кадастровый номер объекта: Кадастровый номер выглядит вот так: и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН, кадастровом паспорте и прочих документах.

Св-во о регистрации права:. Помощь с поиском объекта от специалиста. Я не могу найти объект по следующему адресу: Мне необходимы по нему следующие документы: - Выписка из ЕГРН - Кадастровая стоимость - Выписка о переходе прав - Комплексный отчет Пришлите мне на почту ссылку для оплаты моего заказа. Заранее спасибо.

Написать нам. Спасибо за обращение! Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время. Приносим извинения! Данный раздел находится в разработке.

Все документы для покупки и продажи квартиры

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость.

Какие документы нужны для покупки квартиры? Как правильно купить квартиру и оформить документы?

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху. Документация, собранная заблаговременно, поможет обезопасить как продавца, так и покупателя, а также поможет избежать различных проблем в процессе продажи. Конечно же, перед тем, как приступать к сбору комплекта справок, необходимо выяснить что нужно для продажи квартиры в году. Распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению, в том числе и продавать ее, может только владелец. Он должен быть официально зарегистрирован, а его право на собственность должно быть зафиксировано в ряде документов.

Перечень документов для продажи квартиры в году можно посмотреть на сайте. Здесь вы узнаете, кто может выступать продавцом или покупателем, какие документы являются дополнительными.  Обязательная бумага – договор на продажу и куплю недвижимости. «Чистая» сделка: документальная сторона. Продажа квартиры, подача документов из ЕГРН о переходе прав и выписка из домовой книги помогут определить чистоту сделки. Первая бумага поможет ознакомиться с историей недвижимости, какие сделки совершались по отношению квартиры. Вторая бумага отображает перечень жильцов, проживающих на протяжении всего периода с момента регистрации жилплощади.

Документы для продажи квартиры

Процесс купли-продажи квартиры является серьезным, который требует огромной точности и надежности. В нашей статье мы подробно опишем о необходимых документах при покупке или продаже квартиры, об органах, в которых их можно получить, а также о предварительном договоре купли-продажи жилого помещения и о его важности. Продавец должен предоставить следующие документы:. Далее нужно написать заявление о продаже недвижимости и о покупке новой. В течение двух недель органы опеки проанализируют ситуацию и вынесут свое решение.

Как продать квартиру самостоятельно - полный гайд по продаже

Например: или Москва, ул. Молодогвардейская 11, кв. Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту. Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки. Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору. Предлагаемый материал будет интересен и познавателен тем, кто хочет продать недвижимость. Вы узнаете, какой пакет документации нужно подготовить, как сделать чтобы сделку не аннулировали, как продать квартиру, если есть супруг или несовершеннолетний собственник.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ян

    И второй вопрос. Как наказать сотрудника за то что он через протокол о задержании доставил и потом просто отпустил меня. Ведь протокол есть и с ним что-то нужно делать. Эти данные могут же отображаться в моей характеристике и тп.

© 2018-2021 klugerclub.ru