+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно Ли Продать Дом Если В Нем Временно Прописан Несовершеннолетний Ребенок

Можно Ли Продать Дом Если В Нем Временно Прописан Несовершеннолетний Ребенок

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми предусмотрена законодательством. Если ребенок — собственник, потребуется разрешение органов опеки. В ином случае если ребенок прописан в квартире, но не владеет ей необходима выписка с прежнего места жительства с одновременной пропиской в новом жилье. Ситуации, при которых семье с ребенком необходимо продать квартиру, встречаются часто. Во многих случаях дети являются собственниками жилья, что существенно осложняет процедуру его отчуждения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может ли собственник продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать когда прописан несовершеннолетний ребенок?

Время чтения: 6 минут. Продажа квартиры — само по себе дело хлопотное. А некоторые нюансы делают процесс еще более трудоемким. Решить вопрос, как все оформить правильно, чтобы избежать рисков для обеих сторон, можно, но это требует грамотного подхода. Государство всегда стоит на стороне детей и всячески защищает их права.

Это не значит, что подобные сделки купли-продажи жилья вовсе запрещены. Просто при реализации жилплощади, на которой проживает несовершеннолетний, должны соблюдаться три условия:. Ответ на вопрос, можно ли продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок, в большинстве случаев положительный, если все оформить правильно.

Более того, на дату покупки жилья в помещении может сохраняться регистрация предыдущих владельцев, пока те оформляют документы на новое жилье. В этой ситуации в договоре следует прописать обязанность сняться с учета до оговоренного времени.

В стандартных ситуациях и при юридически грамотном оформлении документов опасности для покупателя прописка в квартире граждан до 18 лет не представляет. Однако есть разновидности сделок, когда купля-продажа квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми носит рискованный характер. Наличие рисков не значит, что от сделки нужно воздержаться. Просто перед покупкой следует более тщательно проверить все документы.

Последовательность решения вопроса, как продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети, зависит от нескольких факторов:. Возможности продать квартиру, если в ней прописан ребенок не собственник, намного шире, чем в случае долевой собственности.

Здесь исключаются некоторые риски, как в случае, например с материнским капиталом или приватизацией, не нужны дополнительные разрешения из Органов опеки и попечительства.

В таком случае перечень документов чаще всего ограничивается перечисленными выше позициями. Единственный нюанс: если ребенок растет без родителей погибли, лишены прав и подобные ситуации , то без участия в сделке ООП не обойтись.

С юридической точки зрения более сложна продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком, когда он является одним из ее владельцев. Помимо родителей, в процессе задействованы органы опеки и попечительства. Они должны следить, чтобы права малышей не нарушались. К стандартному перечню документов добавляется письменное разрешение из этой государственной инстанции. После рассмотрения пакета бумаг комиссия ООП решает, дать согласие на продажу квартиры или отказать родителям в удовлетворении просьбы.

Как мы установили, алгоритм действий, по которому происходит продажа квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, напрямую зависит от его прав на имущество: пользования просто зарегистрирован по адресу или собственности владеет частью реализуемого жилья. В интересах обеих сторон четко прояснить этот вопрос.

Подтвердить статус детей поможет выписка из ЕГРН. Реестр предоставляет документы разных типов в зависимости от полноты нужной информации. Чтобы определить статус ребенка владелец или нет достаточно стандартного бланка выписки из ЕГРН Обращаться в ООП за разрешением на продажу жилого имущества, в котором прописан несовершеннолетний, нужно, если он:.

Чтобы получить согласие на реализацию жилого помещения, законным представителям малыша необходимо обратиться в местные исполнительные органы, приложив такие бумаги:.

Чтобы гарантировать, что дети не останутся без крова после продажи квартиры, нужно предоставить справку об их регистрации по другому адресу.

Если нового жилья на момент написания ходатайства нет, следует подать документы, которые подтверждают, что жилплощадь появится в ближайшем будущем:. В практике есть ситуации, когда подтверждать в ООП наличие нового жилья взамен продаваемой квартиры или дома не нужно.

К ним относится:. Учитывая все описанные нюансы, граждане, которые намерены продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, должны пройти следующие этапы:. Продажа квартиры, дома и другого жилого имущества, в котором прописаны несовершеннолетние дети, не запрещена законом. Однако государство защищает маленьких граждан.

Поэтому в процессе реализации жилья, на которое у детей есть права собственности или пользования, потребуется ряд дополнительных мероприятий, позволяющих защитить интересы ребенка и не оставить его без крыши над головой. Согласно российским законам, жителями в квартирах и домах считаются не только непосредственно ее собственники, но также и проживающие или прописанные люди.

К ним относят только три категории лиц. Во-первых, это граждане, которые проживают в данном жилом помещении на основании договора о пожизненном содержании. Во-вторых, это лица, которые получили данное жилье в результате завещательного отказа.

И к последней категории относятся члены семьи собственника. Все вышеперечисленные лица обладают определенными правами и обязанностями во время пользования недвижимым имуществом. При реализации имущества продажи дома у многих собственников возникает вопрос о том, какие нужно остаются права членов семьи собственника жилья. По действующему законодательству, в состав семьи владельца жилого помещения прежде всего относят его детей, супруга у и родителей. Иногда к этой категории лиц могут добавляться и другие родственники владельца.

В сегодняшней статье мы расскажем вам о наиболее частых подводных камнях, возникающих в сделках купли-продажи домов с долей несовершеннолетнего или прописанными другими жильцами. Вопрос о правах, которые имеются у семьи домовладельца, полностью освещает 31 статья Жилищного кодекса РФ. Именно в ней говорится том, что собственник имущества и его семья имеют равные права, если иное не указывается в каких-либо специально установленных соглашениях, заключенных между ними.

И главным из прав, которыми обладают родственники хозяина дома, является право проживания на его территории на абсолютно равных условиях.

Но важно помнить, что это право по своей сути не является аналогией права распоряжения этим имуществом. Только при наличии письменного разрешения, получаемого у владельца дома, член его семьи может осуществлять какие-либо сделки с данной недвижимостью. К ним относится: продажа этой недвижимости, предоставление ее в аренду, ее обмен или использование ее для ведения бизнеса. Сегодня даже для того, чтобы сделать перепланировку понадобится разрешение. Риэлторы считают такие сделки достаточно сложными.

Между тем, вероятность столкнуться с такой сделкой крайне высока: семьи растут, со временем появляется один, два и более детей и наступает тот момент, когда без расширения жилплощади не обойтись. Увеличить количество квадратных метров можно несколькими способами, один из которых продажа старой недвижимости и покупка новой. Купля-продажа дома, в котором официально прописан несовершеннолетний ребенок, имеет целый ряд нюансов. Условия, на которых совершается подобная сделка, подробно прописаны в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Разрешить такую продажу сотрудники органов опеки могут только в том случае, если после продажи доли несовершеннолетнего ребенка в старом жилье он получит такую же долю, но только в новом жилье. То есть произойдет своеобразный равноценный обмен. Разрешение органы опеки должны выдавать до тех пор, пока малолетний ребенок не получит полную дееспособность.

Такой возраст наступает в 18 лет, когда полноправный гражданин уже имеет право совершать любые сделки. Однако в законодательстве прописаны и такие ситуации, когда момент дееспособности наступает раньше, то есть не в 18, а в 16 лет. Это происходит, когда летний гражданин вступает в брак, когда в этом возрасте он устроился на работу по трудовому договору или же стал заниматься индивидуальным предпринимательством. В таких случаях продажа дома с долей несовершеннолетнего может производиться без разрешения органов опеки.

Вышеописанные требования уместны тогда, когда несовершеннолетний ребенок является владельцем имущества по долевой или совместной собственности. Если дом был продан без согласия органов опеки, то такую сделку признают недействительной в судебном порядке, а продавца накажут согласно закона. Основным условием продажи жилья с долей несовершеннолетнего ребенка является равноценность доли в покупаемом жилье. То есть, если ребенок является одним из владельцев дома, то одновременно с продажей старой недвижимости должна происходить и покупка нового жилья.

Право контролировать эту часть сделки по купле-продаже недвижимого имущества городские власти предоставили органам опеки и попечительства. Каждый муниципальный район имеет свой территориальный филиал органов опеки. Получить согласие органов опеки на осуществление продажи дома можно при условии предоставления следующего пакета документов:. Бывают и особые случаи, когда продажа дома с долей несовершеннолетнего осуществляется, чуть ли не одновременно с приобретением квартиры в новостройке, которая находится на первичном этапе строительства.

В таком случае права собственности еще нет, поскольку объект недвижимости еще не сдан в эксплуатацию. На сегодняшний день уже есть много разных решений попечительского совета, в которых было решено степень участия в сделке несовершеннолетнего, при заключении договора долевого участия.

Орган опеки скорее выдаст разрешение на продажу, если будет доказана возможность улучшения жилищных условий ребенка в новом жилье. Вердикт органа опеки выдается в течение 15 дней со дня подачи заявления. Любое их решение можно обжаловать в суде. Также граждане все чаще задаются вопросом, какие права членов семьи собственника жилья, а точнее у супруга и , остаются после того, как прекращаются семейные отношения.

Обычно, после развода, у людей всегда возникает настойчивое желание скорее разъехаться. В случае, когда дом был приобретен одним из членов семьи до заключения брака, это жилье нельзя отнести к совместно нажитому имуществу. В связи с этим у собственника есть право, позволяющее выселить супруга из дома. Совершенно иначе обстоит дело при наличии в семье несовершеннолетних детей.

Только после предоставления другой жилой площади ребенку, его можно выписывать. В обратном же случае, органы опеки не дадут добро на осуществление подобной процедуры. Также проблемной считается ситуация, возникающая при желании одного из супругов продать дом после оформления развода. Если у второго супруга нет жилья, а несовершеннолетние дети собираются проживать вместе с ним, то со стороны продавца-собственника возникает необходимость по предоставлению им в обязательном порядке другого жилого помещения.

Проблема заключается в том, что даже после обращения в суд, подобные споры разрешаются отнюдь не в пользу владельца имущества. Бывают случаи, когда суд выносит решение, позволяющее родственникам собственника пользоваться его недвижимостью. Это право возникает на определенный срок до момента, пока им не будет предоставлено другое жилье. Также законодательством предусмотрены случаи, когда гражданина невозможно лишить его права на единственное жилье. Если таковых нет, то выписать даже не очень близкого родственника, будет очень проблематично.

Хочу ее продать и при этом выделить долю в также в моем доме площадь дома более м 2. Действительно ли это так или опека мудрит? Я же в замен выделю долю в доме? Можете сходить в натариусу и оформить официально свое намерение на ребенка и тогда счет открывать не нужно.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи?

В доме еще прописаны наши дети и внучка, ей 2,5 года. Муж там не проживает и хочет продать свою половину. Может ли он это сделать, если там прописан несовершеннолетний ребенок? Как поступить чтобы в дом не въехали посторонние. Дом имеет только один вход и на половины не разделен. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Регистрация прописка несовершеннолетнего ребёнка не будет препятствием для продажи. С чего Вы это взяли? Согласие опеки нужно на продажу доли несовершеннолетнего. Здесь же у ребёнка нет собственности. Не вводите клиента в заблуждение. Здравствуйте, Вячеслав Николаевич.

Муж продать свою долю, но если прописан несовершеннолетний ребёнок это можно сделать с разрешения органов опеки. Вы имеете преимущественное право покупки. В течении месяца Вы должны либо согласится, либо отказаться от покупки нотариально заверив отказ. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Источник: www. Тогда спокойно продвайте, если у детей свои доли, тогда это можно сделать без участия органов опеки. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Спросить юриста. Великий Новгород. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 4. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Шанкулов Рамазан Тнымбаевич. Здравствуйте, Муж там не проживает и хочет продать свою половину. Вячеслав Николаевич продать может, но у Вас преимущественное право покупки Статья Преимущественное право покупки 1. Федерального закона от Имущественные права ребенка 4.

Вячеслав Николаевич можете договориться с мужем и купить его долю. Иванова Анжелика. Добрый день. Абаполова Людмила. Уважаемый Вячеслав Николаевич! Вячеслав Николаевич Может, но жена имеет преимущественное право покупки. Вячеслав Николаевич Купить его долю.

Шаруда Ольга Сергеевна С чего Вы это взяли? Шаруда Ольга. Статья Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Вячеслав Николаевич клиент, г. Все услуги юристов в Москве. Оспаривание права на недвижимость. Регистрация права собственности на недвижимость. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Можно ли продать приватизированную квартиру если там прописан человек, который на продажу не согласен? Можно ли продать свой дом, если земля в аренде? Можно ли продать земельный участок,если в сгоревшем на нем доме прописан несовершеннолетний?

Может ли собственник жилья продать дом, если там прописаны несовершеннолетние дети? Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Можно ли продать квартиру если там прописаны несовершеннолетние дети?

Квартира с прописанным в ней несовершеннолетним свободна в обороте и может быть продана в любой момент по желанию собственника. Гражданский кодекс не содержит ограничений на этот счет. При этом каждый гражданин, проживающий на российской территории, должен иметь регистрацию по месту своего жительства или временного проживания. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то допускается его прописка отдельно от родителей.

Регистрацию ребенку следует оформить уже сразу после его рождения в течение 30 дней. Если же речь идет не о первичной регистрации новорожденного , то зарегистрировать ребенка необходимо в течение 7 дней после того, как он покинул прежнее место жительства. Зарегистрироваться ребенок может не только в квартире, в которой его родители являются собственниками на постоянной основе, но и в арендованном ими жилье временно. Но родителям стоит заблаговременно побеспокоиться о месте будущей прописки ребенка, чтобы не нарушать миграционное законодательство.

Причем если ребенку еще нет 14 лет, то зарегистрироваться по этому адресу предстоит и одному из родителей. Основная сложность в заключении сделки купли-продажи с прописанным ребенком состоит в том, что покупатели обычно отказываются покупать квартиру с зарегистрированными лицами. Это связано с тем, что детей достаточно сложно выписать даже в судебном порядке. Поэтому нередко заинтересованные в покупке лица требуют на момент подписания договора предоставить им документ об отсутствии зарегистрированных лиц.

Если ребенок не владеет долей в квартире, а только прописан здесь, то он наделен только правом пользования жильем, а не распоряжения им в качестве собственника. Согласие опеки на сделку купли-продажи требуется, если ребенок не просто прописан в квартире, но и входит в число собственников квартиры. Родители вправе продавать квартиру без согласия ребенка, так он считается ограниченно дееспособным.

Если проведенный органами опеки анализ предстоящей сделки позволит им прийти к выводу, что несовершеннолетний только выиграет от заключения сделки купли-продажи например, родители переедут в более просторную квартиру , то они беспрепятственно предоставят свое согласие.

Согласие органов опеки на сделку в отношении квартиры, в которой ребенок просто прописан и не имеет прав собственности , требуется только в том случае, если ребенок находится под опекой и попечительством после потери родителей или их лишения родительских прав.

Проверить, обладает ли ребенок правами собственности на квартиру, либо просто прописан в ней, покупатель может, запросив выписку из ЕГРН.

В ней будут перечислены все собственники жилья, в том числе, несовершеннолетние. Если в выписке из ЕГРН ребенок не указан, но его имя числится в выписке из домовой книги, то ребенок прописан в данной квартире.

Узнайте больше про договор дарение недвижимости в нашей статье. Вся нужная вам информация про счета эскроу в нашем тематическом материале.

Этапы заключения сделки купли-продажи Сделка купли-продажи с прописанным несовершеннолетним предполагает прохождение следующих этапов.

На основании их рассмотрения им будет предоставлено письменное согласие на сделку или отказ в ее заключении. При положительном вердикте родителям остается принести в опеку после сделки документы, подтверждающие выделение эквивалентной доли ребенку в новой квартире.

Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Но органы опеки должны проследить за законностью операции и оценить, не ущемляет ли она имущественные права ребенка. Покупка земельного участка на материнский капитал хорошо описана в нашем материале. Если ребенок не только зарегистрирован, но и является собственником доли в продаваемой квартире, то появляется дополнительный этап сделки в виде получения разрешения от органов опеки. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Квартира с долгами по ЖКХ — продаем правильно. Продажа жилой недвижимости банку. Пошаговый алгоритм продажи дома. Продажа квартиры после покупки: сроки сделки. Продажа квартиры и налогообложение: когда и как платить налог? Ранее полученный налоговый вычет и продажа квартиры.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Можно ли продать 1/2 дома, если в нем прописан несовершеннолетний?

Мы с ребенком проживаем частном доме моего отца, ребенку 8 лет! Всего прописано этом доме 5 человек, двое из них несовершеннолетние! Отец решил продать дом. Скажите пожалуйста может ли он выписать меня и моего ребенка? Может ли передать права на дом дом по доверенности другому лицу? Заранее большое спасибо! Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, если на момент сделки Вы останетесь прописаны в доме, то после регистрации сделки в юстиции новый собственник имеет право обратиться в суд с иском о прекращении пользования Вами жилым помещением, то есть суд может вынести решение о том Вашей выписки.

Продать дом, в котором прописаны несовершеннолетние дети, крайне сложно, так как для этого требуется разрешение органов опеки и попечительства. А разрешение дается только в том случае, если ребенка выписывают не "в никуда", а с последующей же регистрацией на новой жилплощади.

Если органы видят явное нарушение законных интересов ребенка, ни о каком разрешении речи быть не может. Не говорите ерунды, если несовершеннолетний не собственник тогда разрешение опеки не требуется и он самостоятельно продает, позже новый собственник выходит с исковым в суд и признает утратившим право пользования жилым помещением. Вот если он собственник доли в праве тогда нужно разрешение опеки. Мы с мужем разводимся. Муж купил до брака земельный участок, а на нем сгоревший дом.

По документам был куплен дом, но нежилой. В период брака мы с ним построили 3 этажный дом, он был зарегистрирован, как жилой дом в браке.

Был как бы капремонт дома. Имею ли я право на этот дом при разводе.? Татьяна, Вы вправе выделить свою долю половину в данном доме. Сделать это Вы можете - подав исковое заявление в суд. Нужно будет доказывать, что произведенный в браке кап. Думаю, сложности возникнуть не должно. Бабушка подарила внуку дом сделала дарственную какие права на дом имеет его мать если ребенку нет 18 лет?

Никаких прав по сути не имеет, это имущество ребенка, распоряжаться она может этим жильем только с согласия органов опеки и попечительства в силу ст. Никаких прав. Собственником является ребенок, распорядиться домом возможно только с согласия органов опеки. Мать ребенка не имеет никаких прав на этот дом, поскольку родители не имеют никаких прав на имущество детей и наоборот.

Мать никаких прав на этот дом не имеет. Когда внук достигнет 18 лет, он будет иметь право свободно распоряжаться этой недвижимостью. Но по сути никаких. Потому как любые сделки с этим домом только с разрешения опеки. А они очень несговорчивые. Нет, не имеет такого права, если договор дарения был зарегистрирован в Росреестре надлежащим образом и по нему перешли право собственности на дом от бабушки к внуку. Выписать без согласия можно только на основании судебного решения.

Чтобы суд принял такое решение, нужны основания, предусмотренные законом. Нет, выписать никак не сможет, если только в судебном порядке, подав иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, но в данном случае оснований нет, он так же родитель собственника. У нас сложилась такая ситуация: в мае года у меня умерла прабабушка, завещав имущество дом и землю своим детям: дочери и сыну моему дедушке в равных долях.

Завещание написано в году, копия должна быть в сельской администрации и, по-моему, не заверена нотариусом. Дедушка был прописан в том же доме, соответственно, там же и проживал, а его сестра заезжала раза в год. Еще в доме проживает моя бабушка с дедушкой они разведены , но она не прописана. Оформление наследства дедушка начал, но не закончил. В сентябре года он умер. Кто теперь имеет право на дом и землю и в каком соотношении? У дедушки имеются две дочери мама и тётя. С чего всё начинать?

Ваш дедушка, проживая в этом доме, фактически принял наследство, но не успел оформить все документы на право собственности. Успела ли принять наследство и приняла ли его его сестра, Ваша двоюродная бабушка? Это важный момент. Если дедушка не оставил завещания, то его часть дома унаследуют его дети, поскольку родители уже умерли, а брак был расторгнут.

После дедушки то имущество поступает в его наследство. При отсутствии завещания после дедушки переходи т супруге ее нет , детям и родителям, внукам по праву представления за умерших родителей.

То есть вы указали. Только маму и тетю - им нужно подать заявление о принятии наследства нотариусу по последнему месту жительства умершего если в Москве - посмотрите на моем сайте в течение 6 месяцев. Затем собрать все документы. В том числе и наследственное дело после прабабушки и лофрмитть наследство. На моей собственности прописан племянник, он прописывает своих детей, будут ли они иметь права на дом, если отец прав не имеет.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Несовершеннолетние Доверенность Право Как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома Как выписать и прописать несовершеннолетнего ребенка. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Назаренко Наталья Вячеславовна. Да, Ваш отец может продать дом. Вам помог ответ: Да Нет. Фирма ЮрПартнерЪ.

Юрист Огневский Никита Владимирович. Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 Статья Права членов семьи собственников жилого помещения. Юрист Юношева Любовь Юрьевна. Права на дом имеет собственник дома. Адвокат Баранов Максим Александрович. Юрист Мысовский Виталий Александрович. Дом остался мне по наследству.

Прописался сам и своего сына, какие он имеет права на дом. Юрист Москвичев Алексей Вячеславович на сайте. Он вправе проживать в доме. Права собственности у него нет, Вы же собственник Юрист Бабкин Михаил Александрович на сайте. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте.

Адвокат Шевченко Ольга Павловна. Имеет права как законный представитель. Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. Значит она не имеет права отца ребенка выписать без его согласия? Юрист Онищук Надежда Николаевна. Законным представителем несовершеннолетнего являются его родители. Адвокат Латышев Валерий Анатольевич.

С уважением, Адвокат В. Адвокат Саломатова Татьяна Вячеславовна. Право на дом родителя, если он приватизирован на сына. Юрист Лигостаева Антонина Васильевна на сайте. Право на дом родителя, если он приватизирован на сына дома не приватизируют. Но если он оформлен на сына. То и принадлежит сыну. Адвокат Третьяков Дмитрий Николаевич. Наталья викторовна. Адвокат Галкина Ольга Николаевна.

Время чтения: 6 минут. Продажа квартиры — само по себе дело хлопотное.

Хотите проконсультироваться у юриста бесплатно? Пишите в чат справа внизу или звоните на горячую линию 7 61 98 - звонок по РФ бесплатен. Возраст совершеннолетия в Российской Федерации — 18 лет. Но что же делать, если необходима продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком, или в том случае, если он собственник? Главное — знать закон, чтобы не платить штраф за неправильно оформленные документы и соблюдать установленную законом процедуру купли-продажи.

Эти два условия помогут продать квартиру в году без проблем и максимально быстро. Подробнее о процедуре и об особенностях — далее по тексту. Продажа квартиры с ребенком происходит в зависимости от наличия у прав и подразделяется на такие виды:.

Имущественные права сильно влияют на возможности продажи жилплощади, поэтому процесс оформления договора в каждом случае сильно различается. Перед тем, как продавать недвижимое имущество, нужно предельно внимательно ознакомиться с нюансами проведения таких сделок.

Защита прав детей осуществляется посредством привлечения гос. Возраст несовершеннолетнего имеет важное значение в гражданско-правовом поле, так как он определяется не только ГК РФ, но и семейным кодексом. Так, на возможности собственника при продаже квартиры, в большей мере влияет возраст и наличие у него трудоспособности:. В ситуации, когда лицо является полностью трудоспособным процесс покупки жилья с юным собственником, а равно и с продажей жилья, если ребенок прописан, проводится по стандартному режиму без привлечения уполномоченных лиц.

Если же несовершеннолетний признан полностью или частично нетрудоспособный, то главным условием для сделок с квартирой с прописанными детьми или является привлечение лиц, которые занимаются защитой их прав.

Самая сложная процедура оформления, если квартира находится в собственности ребенка. Для получения разрешения от опеки нужно предоставить максимально полные сведения о покупаемом недвижимом объекте, и документацию, подтверждающую законность заключаемого соглашения. При регистрации ДКП недвижимости, где владельцем выступает ребёнок, берется во внимание вся информация о покупаемом жилье:.

Процедуры с подростками или детьми-собственниками, которые младше или старше 14 лет, подразумевают такие нюансы:. Попечительский совет несет фидуциарную ответственность за управление фондами в интересах всех заинтересованных сторон. Он может по своему выбору инвестировать благотворительные активы в ряд инвестиций с использованием услуг различных институциональных менеджеров по управлению благотворительными активами.

Он также может принять решение работать с одним институциональным менеджером в отдельной структуре счетов или взять на себя все обязанности по управлению активами. Независимо от структуры портфеля пожертвований совет попечителей несет фидуциарную ответственность за принятие всех инвестиционных решений фонда. Разрешение из органов опеки Органы должны убедиться, что всё проходит по закону и права ребёнка не ущемляются. Для этого они создают оценочную комиссию, которая и проводит экспертизу.

В попечительский совет обычно входят ключевые лица, связанные с управлением организацией. Другие лица могут быть назначены или избраны на основе их опыта и знаний в областях, относящихся к управлению организацией. Правление часто будет состоять из внутренних и внешних доверенных лиц. Попечительский совет аналогичен совету директоров и может действовать как таковой в некоторых организациях.

Попечительский совет чаще встречается в частных организациях. Организации с попечительскими советами включают банки взаимных сбережений, университеты, университетские фонды, художественные музеи и ассоциации. Фраза попечительского совета часто может использоваться взаимозаменяемо с советом директоров, советом управляющих или советом регентов.

Некоторые организации, такие как государственные корпорации и паевые инвестиционные фонды, могут иметь требования, определенные отраслевыми правилами, которые относятся к надзору и обязательствам совета попечителей. В некоторых случаях попечительский совет может представлять собой особую группу, которой поручено управление определенной частью комплексной организации. Продать жилье, если владельцем квартиры выступает ребенок можно точно так же, как и при обычном раскладе с привлечением органов опеки.

Такая организация может в любой момент отменить оформление договора и оставить продавца и покупателей ни с чем. Дети всегда прописаны по месту проживания — эта обязанность лежит на плечах родителей, поэтому и появляются вопросы о продаже жилища с прописанными жильцами. С точки зрения закона на момент оформления соглашения, продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком не разрешается, новая квартира должна соответствовать условиям. Нормы определяет опекунский комитет, санитарно-эпидемиологические органы, высшие судебные инстанции и эксперты-оценщики.

Продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок, можно без разрешения, но появляется другая проблема — процесс снятия регистрации. В году снять регистрацию детей в квартире, где они были прописан, без проведения регистрации в другом доме нельзя.

При повторной регистрации берутся во внимание особенности прописки ребёнка, так они должны быть оформлены только с родителями, с 14 лет — с родственниками, но не обязательно с опекунами или одним из них. Закон четко дает ответ на вопрос можно ли реализовывать квартиру с зарегистрированными людьми, поэтому проведение такой сделки вполне законно, для покупателей эта новость может стать нежданным сюрпризом с еще более печальными последствиями.

При этом продавать недвижимость в случае продажи квартиры с малолетними не получится. Можно ли продать квартиру с прописанным ребёнком зависит от него самого если ему уже есть 14 лет.

Он имеет право голоса в суде и может завершить сделку, если условия проживания в новой квартире будут ниже тех, что есть на данный момент. Закон объясняет этот момент просто: в приоритете обучение и приобретение практических навыков детей, поэтому любое отклонение от нормы, которое помешает эти процессам, должно быть исправлено.

Если вам нужна консультация, вам помогут наши юристы по жилищным вопросам. Автор статьи. Дипломированный, практикующий юрист с опытом работы 9 лет. Диплом по специальности "Правоведение". Пишет статьи понятными словами, чтобы каждый читатель смог защитить свои права. Ваш адрес email не будет опубликован. Некоторые категории земель предназначены для определенных целей и строительство на них Читать дальше…. Строительство дома на садовом участке — ответственный шаг. Чтобы дом не Читать дальше….

Частное капитальное строительство четко регламентируется российским законодательством. Законы определяют порядок получения Читать дальше…. Как продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок — алгоритм Опубликовано Маргарита Макарова в Содержание статьи 1 Нюансы продажи квартиры 2 Как узнать ребенок собственник или просто прописан 2.

Непосредственно соглашения купли-продажи при наличии малолетних детей законом не запрещаются, он они существенно ограничены влиянием гос. Несовершеннолетний не может покупать у отца или матери, а также других лиц, которые выполняют функцию родителей, жил.

Такие сделки противоречат закону. Они аннулируются и в случае разрыва брака и раздела квартиры при разводе, если дольщиком или совладельцем выступает общий иждивенец. Один из родителей может продать свою долю другому, но предлагать такой вариант иждивенцу нельзя. Если хотя бы один из них подтвердит слова ребёнка о том, что новое жильё хуже — сделку могут закрыть и придётся оформлять всё заново.

Большую роль играет и уровень дохода родителей, который может или не может позволить им улучшить условия до минимально необходимых в ближайшее время. Добавить комментарий Отменить ответ. О чём хотите написать? Похожие записи. Жилищные вопросы. Можно ли строить дом на землях для садоводства. Разрешение на строительство дома в СНТ в году.

Можно ли строить жилой дом на землях ЛПХ. Закрыть Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных. Necessary Always Enabled.

Можно ли продать часный дом если нем прописан несовершеннолетний ребенок?

Хотите проконсультироваться у юриста бесплатно? Пишите в чат справа внизу или звоните на горячую линию 7 61 98 - звонок по РФ бесплатен. Возраст совершеннолетия в Российской Федерации — 18 лет. Но что же делать, если необходима продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком, или в том случае, если он собственник?

Квартира с прописанным в ней несовершеннолетним свободна в обороте и может быть продана в любой момент по желанию собственника. Гражданский кодекс не содержит ограничений на этот счет. При этом каждый гражданин, проживающий на российской территории, должен иметь регистрацию по месту своего жительства или временного проживания.

В доме еще прописаны наши дети и внучка, ей 2,5 года. Муж там не проживает и хочет продать свою половину. Может ли он это сделать, если там прописан несовершеннолетний ребенок? Как поступить чтобы в дом не въехали посторонние. Дом имеет только один вход и на половины не разделен. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Регистрация прописка несовершеннолетнего ребёнка не будет препятствием для продажи.

Ответ на вопрос, можно ли продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок, в большинстве случаев положительный, если все оформить правильно. Более того, на дату покупки жилья в помещении может сохраняться регистрация предыдущих владельцев, пока те оформляют документы на новое жилье.  Возможности продать квартиру, если в ней прописан ребенок не собственник, намного шире, чем в случае долевой собственности. Здесь исключаются некоторые риски, как в случае, например с материнским капиталом или приватизацией, не нужны дополнительные разрешения из Органов опеки и попечительства.

Как продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок – алгоритм

Мы с ребенком проживаем частном доме моего отца, ребенку 8 лет! Всего прописано этом доме 5 человек, двое из них несовершеннолетние! Отец решил продать дом. Скажите пожалуйста может ли он выписать меня и моего ребенка? Может ли передать права на дом дом по доверенности другому лицу? Заранее большое спасибо! Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, если на момент сделки Вы останетесь прописаны в доме, то после регистрации сделки в юстиции новый собственник имеет право обратиться в суд с иском о прекращении пользования Вами жилым помещением, то есть суд может вынести решение о том Вашей выписки. Продать дом, в котором прописаны несовершеннолетние дети, крайне сложно, так как для этого требуется разрешение органов опеки и попечительства. А разрешение дается только в том случае, если ребенка выписывают не "в никуда", а с последующей же регистрацией на новой жилплощади.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок можно, но только при соблюдении некоторых условий, и одно из них — это возможность прописать ребенка после выписки в другом месте. Поэтому при продаже имущества собственник должен позаботиться о том, чтобы у ребенка была прописка, а также он должен проживать вместе с законными представителями — родителями или опекунами. Это условие является обязательным для детей, которым еще нет 14 лет. Так как сам ребенок не является владельцем квартиры, но он имеет полное право на пользование недвижимостью, и при ее продаже собственник обязуется выписать всех членов семьи из жилья, в том числе и маленького ребенка. Но в такой ситуации присутствует сложность в том, что это возможно единственное жилье продавца и ему некуда прописаться самому и прописать ребенка, поэтому спрос на такую квартиру может быть снижен, так как проблемы после покупки новому собственнику не нужны. Однако, на практике существует такого рода схема как альтернативная купля — продажа жилья, когда собстенник продает одну квартиру и сразу же приобретает новую. В таком случае все прописанные лица остаются в старой квартире, и после покупки нового жилья прописываются там. Я хочу продать свою долю в квартире, где прописаны двое несовершеннолетних дете. Второй собственник моя дочь.

Можно ли продать дом если там прописан несовершеннолетний ребенок

Государство всегда стоит на стороне детей и всячески защищает их права. Это не значит, что подобные сделки купли-продажи жилья вовсе запрещены. Просто при реализации жилплощади, на которой проживает несовершеннолетний, должны соблюдаться три условия:.

Покупка участка с домом, в котором прописан несовершеннолетний ребёнок

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Радислав

    Кстати не малые, в нашем одно парадном доме на 70 квартир это стоило 5 000 грн.)

  2. lomelea

    В этом видео автор все изложил как и должно быть, кроме одного, где и как искать адвоката когда тебя уже приперли в отдел ночью ? Или днем? Что, заранее его найти и оплатить ?

  3. fullconsdag79

    А то что адвоката нужно выпрашивать или иметь его визитку вообще дичь по европейским меркам. но этого адвоката это очень устраивает. он с этой системой в спайке

© 2018-2021 klugerclub.ru